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不動產信託 -理登顧問有限公司

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不動產信託

服務項目內容

次序	項目	步驟	服務提供
1.	初步洽談	瞭解目的需求，取得初步資料。	展辰
2.	可行性分析	根據初步資料評估可行性；決定合適當事人；分析效益。	展辰
3.	接受委任	簽訂委任契約；取得全部相關資料：信託目的、信託財產；委託人、受益人姓名住址；信託監察人姓名住址；信託期間；信託關係消滅事由；信託財產管理處分方法；信託關係消滅財產之歸屬；其他事項。	展辰
4.	擬訂信託契約	針對相關法令規定予以分析評估及障礙排除；進行規劃設計；擬訂信託契約。	展辰專業律師
5.	申報贈與稅	他益信託向國稅局辦理贈與稅申報。	展辰
6.	辦理信託登記	向地政機關辦理信託登記。	專業地政士
7.	稅籍登記營業登記	向國稅局辦理受託人稅籍登記有出租時需辦營業登記	展辰
8.	記錄/編表/申報	記錄收支；申報營業稅；編製財產目錄、收支計算表。	專業記帳士
9.	信託扣繳申報	轉開扣繳憑單；辦理孳息扣繳申報。	專業記帳士

不動產信託服務項目及時機

(每一件信託案)

服務項目	時機
1. 擬訂信託契約	初次
2. 契約公證人認證(可省略)	初次
3. 申報贈與稅	初次
4. 稅籍登記、營業登記	初次
5. 購買發票及辦理營業稅申報	每期
6. 記錄收支；編製財產目錄、收支計算表	每年
7. 信託扣繳申報	每年

★如何問問題 <有關個人信託、契約問題都可以問>

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